Dacă numai costul de mișcare s-a încheiat acolo
Apartamentul de inchiriere de sistem în Japonia este destul de diferită de cea din Europa și statele UNITE ale americii, În unele privințe, sistemul favorizează chiriaș ca doar ele pot rupe contractul în orice moment cu toate acestea, acest lucru vine cu mai multe extra costuri în avans care se poate dovedi costisitoareAgenții imobiliare sunt peste tot în marile orașe de mers pe jos din orice stație și vă sunt aproape garantat pentru a găsi o rază de sute de metri. Care nu conteaza ca majoritatea sunt operațiuni independente care utilizează aceeași bază de date pentru a căuta proprietăți.
Vizionare o proprietate ocupată este strict interzisă în ceea ce privește contractele de închiriere și, dacă cineva trăiește în apartament (numit"mansions"în Japoneză), trebuie să așteptați până când le-au eliberat (iar apartamentul a fost curățat) înainte de a aranja o vizionare.
Pentru cele mai populare locații sau proprietăți nu este neobișnuit pentru oameni să semneze un contract de leasing, fără a fi fost în interiorul. Acest lucru poate părea riscant, dar, vârstă, locație, și chiria pe pătrat de metri în raport cu alte proprietăți în zonă, un bun indicator a ceea ce vă puteți aștepta, și o dată te-am văzut de mai multe proprietăți, puteți începe să face o presupunere bun din planul de dispunere și alte informații ce este în magazin pentru tine. În cazurile în care locatarul a părăsit și proprietatea este gol, aparițiile pot fi, de obicei, aranjate acolo și apoi. Există aproximativ o sută șanse veți fi capabil de a vizualiza orice proprietate dată pe zi, dar cu toate acestea, este recomandabil pentru a căuta și de a asigura o programare înainte. Listele de pe site-uri populare, cum ar fi site-Uri web în mod substanțial se suprapun cu agenții imobiliare proprii baze de date. Tabelul de mai jos oferă o idee de ceea ce vă puteți aștepta în termeni de up-front costurile odată ce ați găsit o proprietate vă place. Contractele Standard sunt de doi ani Asta nu înseamnă că tu, în calitate de chiriaș, sunt legate de această perioadă. Puteți pleca în orice moment, atâta timp cât vă dau contractuale, perioada de preaviz. Proprietar, cu toate acestea, este de reținut prin contract, oferindu-vă pace a mintii pe care nu ai de gând să fii dat afară cu un preaviz de o lună înainte de doi ani. La sfârșitul perioadei de contract, veți avea opțiunea de a pleca sau de a achita luna chirie sau cheia originală bani din nou (oricare dintre acestea este mai mare) și să semneze un nou ani de contract (poate cu un ușor mai mare chirie de bază). Documentația implicate, în general, este oribil Va trebui să semneze cel puțin douăzeci de pagini de un liant, subliniind, în cele mai mici detalii ceea ce se poate și ce nu poate face în apartament, precum și costurile implicate ar trebui să încalce pe una dintre numeroasele clauze. Modificările constituționale, probabil, nevoie de mai puțin de documente. Pentru că întregul proces este atât de formal și nu sunt niciodată de-a face cu proprietari individuali (contracte sunt prin estate management companii) ce actele se din drum, veți avea o hassle-free de doi ani.
Întreținere companii se ocupe de probleme, cum ar fi lifturi rupte sau instalații sanitare defecte, și ideea de proprietar sunat să verific proprietatea ca poate întâmpla în alte țări, este de neconceput în Japonia.
Chiar dacă proprietarul final este un individ proprietar (ca se opune la una dintre marile conglomerate precum Mitsubishi sau Sumitomo care construiesc și apartamente de închiriere, ca parte a lor de afaceri) există o bună șansă le-am văzut niciodată pe proprietatea ei înșiși: multe mai în vârstă și cu bani Japonezi vezi proprietatea ca o investiție cu risc redus care oferă un randament mai bun decât o rentă și deci cumpara camera single, apartamente și lăsați restul pentru societatea de administrare. Din păcate, cele de mai sus omite să menționez că, atunci când porniți pentru prima dată cheia de la apartament nou va fi întâmpinat de nimic: nici frigider, nici cuptor cu microunde, nicio mașină de spălat, fără pat, fără perdele, mobilă, și (în unele cazuri) nici o unitate de aer condiționat sau de lumină. Acestea va fi nevoie pentru a vă cumpăra și lua cu dumneavoastră când următoarea mișcare.
