Acesta ar trebui să vină cu proprietății funciare
În ultimii ani, ratele dobânzilor de împrumut în Japonia au rămas scăzute, și din acest motiv multe persoane care cumpara imobiliare luați în considerare utilizarea un împrumut să facă acest lucruÎn timp ce străinii sunt în măsură să achiziționeze bunuri imobiliare în Japonia, Japoneză instituțiile financiare ezită să dea credite pentru străini. În scopul de a obține un împrumut, există diverse premise care trebuie să fie îndeplinite, deși acestea pot varia în funcție de instituție. Noi aici, la PLAZA CASE dori să introducă instituții financiare care oferă credite ipotecare pentru străini și să ofere sprijin de la aplicarea pentru un împrumut pentru a acordului de împrumut, în conformitate cu cererea dumneavoastră și planul de finanțare. Premisele pentru un împrumut de locuințe variază în funcție de fiecare financiare instituție.
Următoarele sunt premise generale, împreună cu un rezumat de credite pentru locuințe în Japonia.
Un împrumut de locuințe este de obicei aplicat pentru atunci când cumpără (o casă care tu si familia ta de gând să trăiască într), renovarea, sau o refinanțare acasă. Vârsta la momentul depunerii cererii de credit ar trebui să fie de peste de ani să între - de ani. Vârsta la momentul finalizării plății unui împrumut ar trebui să fie în jur de - de ani. Cei care eligibil pentru a scoate Grup de credit asigurare de viata (poate fi voluntară, în unele instituții), O clădire ar trebui să fie construit în conformitate cu Standardul imobiliar Act. În general, împrumuturile vor acoperi până la - a achiziționat cantitatea și până la de valoarea evaluată de capitaluri proprii de origine de către o instituție financiară. Valoarea totală a împrumutului care urmează să fie rambursat în fiecare an (Datorii venit) ar trebui să fie într-o gamă general de aproximativ douăzeci și cinci de - de venitul anual. Diferite tipuri de împrumut, ratele dobânzilor sunt disponibile. Există o rată variabilă dobânzii, rata dobânzii fixă pentru o anumită perioadă de timp, și o rată fixă a dobânzii pentru întreaga viață a împrumutului tip.
Aceasta variază în funcție de instituția financiară
Împrumut cu rată variabilă: pe Baza de peste-the-counter rata dobânzii flotantă. Atunci când dobânda preferențială este aplicat, ar putea fi. Acolo este principalul și interes egal sistem de rambursare, capital egal sistem de rambursare, și Bonus de rambursare. Plată în avans: cantitate Mică de plată în avans prin internet și sistem automat pentru plata în avans sunt disponibile.
Taxele de manipulare varia în funcție de metoda utilizată.
Garanția de Garantare a Creditelor Companie de multe ori devine o condiție prealabilă pentru un împrumut. În acest caz costă o anumită sumă de garanție de încărcare, care este uneori inclusă într-un împrumut de interes. Unele instituții financiare nu necesită atât un garant și o garanție de încărcare. Grup de credit, de asigurare de viață este necesară pentru a fi scos. Primele de asigurare sunt adesea incluse într-un dobânzii de împrumut, sau de plătit de către o instituție financiară. Un exemplu de estimare ar fi de aproximativ JPY. În scopul de a minimiza riscul de întârziere în rambursarea unui credit ipotecar, Japoneză financiare, institute de stres pe care un străin solicitant pentru un împrumut, fie non-migratoare. Ca atare, un solicitant este de obicei necesară pentru a fi cineva care are statutul de rezident Permanent, un Japonez soț, sau un perioadei de ședere în Japonia suficient de lung pentru a fi eligibile pentru a aplica pentru statutul de rezident Permanent. Multe dintre Japonia marile bănci (MUFG Banca, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, și Resona Banca, Limitat), încredere în bănci, iar băncile locale să stabilească următoarele condiții ca premise pentru solicitanți de credite. Cineva care este angajat în Japonia și plătește impozitele (care poate depune o adeverinta de Venit, un certificat Fiscal, certificat Retinere la sursa, etc.) Există unele instituții financiare în Japonia, care oferă credite pentru locuințe a căsătorit externe cupluri sau persoane singure, fără Rezidență Permanentă statutul. Premisele pentru un împrumut, cum ar fi suma maximă de împrumut, de ani de muncă continuă, și anuale de venit, poate varia în funcție de instituție financiară. Ratele dobânzilor la credite poate fi mai mare și LTV (Raportul Împrumut Valoare: Raportul dintre suma creditului contra valoarea estimată a unei proprietăți imobiliare) poate fi mai mică în aceste instituții financiare decât cele oferite în Japonia, marile bănci. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limitat, Suruga Bank Ltd, Bank of China, și Bank of Communications Limited ocupe de locuințe credite exclusiv pentru străinii care locuiesc în Japonia și care au un venit stabil. Nici statutul de rezident Permanent este necesar. Un cetățean străin trebuie să fie rezidenți în Japonia cu venitul lor anual pentru anul precedent fiind de peste JPY. Vorbitor de limba engleză de asistență este disponibil.
Numai în cazul în care solicitantul are un soț de naționalitate Japoneză va rezidență Permanentă nu este necesară.
În caz contrar, statutul de rezident permanent este încă necesară. O soțul va fi necesar să fie un garant Vorbitor de limba engleză de asistență este disponibil.
În timp ce există unele excepții, în principiu, statutul de rezident Permanent este necesar.
Broșură explicativă este disponibil în limba engleză. Ca regulă generală, serviciile sunt disponibile numai pentru solicitanții cu naționalitate Chineză care au Statutul de ședere în Japonia. Servicii limitate sunt disponibile pentru solicitanții fără statutul de ședere în Japonia.
Japoneză și Chineză vorbind serviciu este disponibil.
Servicii pentru o persoană cu cetățenie străină care are Statutul de ședere în Japonia și anual venituri de peste JPY. Japoneză și Chineză vorbind serviciu este disponibil. Un"Grup de Credit Asigurare de Viață"planul este un plan de asigurare de viață care acoperă restul de plată de credit în caz de deces. În general, este necesar să fie scoase la aprobarea unui împrumut. Un anunț care să confirme starea de sănătate este necesar înainte de a lua de asigurare. Unele Japoneze instituțiile financiare pot necesita pentru a avea suficient limba Japoneză aptitudinile necesare pentru a fi capabil să înțeleagă contractul de credit detalii, conversa despre ele, precum și să fie capabil să-și scrie numele și adresa ta. Instituția financiară evaluează proprietatea*În cazul în care un împrumut de locuințe aplicație este scăzut contractul de vânzare va fi anulat. Este o practică comună să includă o clauză specială în contractul de vânzare pentru anularea unui contract în cazul în care o cerere de finanțare a unui împrumut este scăzut. Cu această clauză specială, cumpărătorul va fi capabil de a anula contractul de vânzare, fără a suporta penalități în cadrul desemnat pe termen lung (cu excepția unei taxe de timbru). Atunci când un non-rezident în Japonia achiziții de proprietăți imobiliare pentru investiții, de gestionare a activelor, sau pentru utilizarea ca o a doua casă, un împrumut de locuințe nu poate fi folosit.
Pentru aceste scopuri unui credit pentru investiții imobiliare ar trebui să fie luate în considerare.
LTV pentru un credit pentru investiții imobiliare este de multe ori mai mică decât cea a unui împrumut de locuințe. Raportul împrumut Valoare: Raport de împrumut suma împotriva valoarea estimată a unei proprietăți imobiliare Ipotecare, credite pentru investitori de peste mări care au reședința în Hong Kong, Hong Kong sau Japoneză titularii de pașapoarte cu domiciliul în Hong Kong. Vorbitor de limba engleză este disponibil un serviciu. Nici statutul de rezident Permanent este necesar. Nu garant necesare Este necesar ca un străin solicitant ședere în Japonia și că venitul lor anual din anul precedent fi peste JPY. Există unele condiție condiții pentru proprietatea de a fi aplicabile pentru împrumut (tipul de structura de proprietate, zona de constructii, varsta, utilizare, etc.). Vorbitor de limba engleză de asistență este disponibil. Nici statutul de rezident Permanent este necesar. Este necesar ca un străin solicitant ședere în Japonia și că venitul lor anual din anul precedent fi peste JPY. Există unele condiție condiții pentru proprietatea de a fi aplicabile pentru împrumut (tipul de structura de proprietate, zona de constructii, varsta, utilizare, etc.).
În general, împrumutul lor de serviciu este disponibil doar pentru solicitanții cu naționalitate Chineză care au statutul de rezident în Japonia.
Limitat serviciu este disponibil pentru solicitanții fără statutul de rezident în Japonia. Vorbitor de japoneză și Chineză-vorbind serviciu este disponibil. Serviciile sunt pentru solicitanții de cetățenie străină care au statutul de rezident în Japonia și care este venitul anual din anul precedent este de peste JPY. Vorbitor de japoneză și Chineză-vorbind serviciu este disponibil. Noi aici, la PLAZA CASE ajuta clienții noștri cu multe aspecte ale activelor lor clădire eforturile. La o consultare de cumpărare proprietăți de dorit pentru investiții pentru introducerea unui caz Credit pentru Investiții imobiliare, puteți conta pe PLAZA de CASE. Vă rugăm să nu ezitați să ne contactați Informațiile descrise mai sus este un rezumat de credite pentru locuințe pe baza informațiilor furnizate de diverse instituții financiare și este doar pentru a fi folosite în scopuri de referință. Vă rugăm să rețineți că orice condiție criteriile descrise mai sus se pot schimba de la talpa aprecierea fiecărei instituții financiare.
