de împrumut de locuințe deducere de nouă ani
În cazul în care ați construit case noi sau cumpărate la mâna a doua imobiliare de reședință, în funcție de situație, puteți aplica pentru credit fiscalÎn scopul de a aplica pentru acest împrumut de locuințe de deducere, trebuie să depună decontul de taxa de unul singur.
（ Chiar dacă sunteți lucrător salariat, aveți nevoie pentru a face.
Dacă puteți aplica pentru această deducere, puteți reduce cantitatea de impozitare la maxim, de yeni pe an.
Și puteți reduce cantitatea de impozitare la maxim de patru milioane de yeni pentru zece ani, de yeni × zece ani, patru milioane de yeni. Cu toate acestea, în cazul în care ați cumpărat bunuri imobiliare, fără a plăti impozit pe consum de opt ani, suma de mai sus este de două milioane de yeni și, de yeni. În cazul în care ați cumpărat bunuri imobiliare de la firma de imobiliare, prețul de cumpărare pentru construirea include taxa de consum de opt.
Cu toate acestea, în cazul în care ați achiziționat imobiliare de la individ, nu trebuie să plătească impozit pe consum.
Deci, practic ați achiziționat imobiliare mai ieftin cu opt ani decât în cazul în care vânzătorul este companie de real estate. Deci, în cazul în care ați cumpărat reședința de la individ, dacă puteți aplica pentru această deducere, puteți reduce cantitatea de impozitare la maxim, de yeni pe an. Și puteți reduce cantitatea de impozitare la maxim de milioane de yeni pentru zece ani, de yeni × zece ani două milioane de yeni. Atunci când se aplică pentru împrumut de locuințe deducere, pentru prima dată, aveți nevoie pentru a depune declarație fiscală.
Cu toate acestea, după aceea, nu aveți nevoie pentru a efectua depunerea declarației fiscale de către tine.
Presupune că le-au construit sau achiziționat de ședere în ianuarie, la de yeni de împrumut (denumit în continuare"caz"). În acest caz, va depune declarație fiscală pentru a aplica pentru împrumut de locuințe deducere în și după ianuarie. Apoi, nu trebuie să depună declarație fiscală în și după ianuarie. După depunerea declarației fiscale în ianuarie, unele lucrări va fi trimis prin poștă la tine și puteți trimite aceste documente la angajator.
Și angajatorul dumneavoastră poate efectua la sfârșitul anului ajustare prin reflectarea dvs.
Dacă puteți aplica pentru împrumut de locuințe de deducere, în funcție de valoarea rămasă de împrumut, o parte din impozitul pe venit și rezident fiscal este rambursată. În scopul de a aplica pentru această deducere suma din venitul anual ar trebui să fie de treizeci de milioane de euro sau mai puțin. Cantitatea de venit salariu - mai multe deducere, ca persoane aflate în întreținere deducere, premium de asigurări sociale de deducere etc). Ai nevoie de a utiliza casa de ședere în termen de șase luni după cumpărare sau finalizarea clădirii. Și trebuie să fi trăit acolo până la sfârșitul anului. Dacă doriți să se aplice pentru împrumut de locuințe deducere pentru venitul obținut în (puteți depune declarație fiscală, după sfârșitul anului), aveți nevoie pentru a trăi în real imobiliare până la sfârșitul anului. În"cazul", dacă ați aplicat pentru deducerii speciale pentru persoanele care și-au vândut reședința etc. în cursul anului până în, nu se poate aplica pentru împrumut de locuințe deducere. Și dacă ați lăsat imobiliare în, nu se poate aplica pentru împrumut acasă de deducere pentru veniturile obținute în. Chiar dacă nu ați plecat de la imobiliare, dacă utilizați imobiliare, în principal ca birou sau închirierea și de a primi o taxă de închiriere, nu se poate aplica pentru împrumut de locuințe deducere în perioada respectivă. Și împrumut perioada de la banca etc ar trebui să fie de zece ani sau mai mult, etc, trebuie să îndeplinească mai multe condiții. Chiar dacă ai împrumutat bani de la angajatorul dumneavoastră, puteți aplica pentru împrumut de locuințe deducere. Cu toate acestea, în cazul în care ați împrumuta bani de la angajator cu rată a dobânzii mai mică decât unu, nu se poate aplica pentru împrumut de locuințe deducere. Și împrumutul ar trebui să fie legate la casa ta, nu de afaceri. Deci, dacă doriți să includă amortizarea costul de bunuri imobiliare sau și rata dobânzii pentru calculul de afaceri impozitul pe venit și a cumpărat bunuri imobiliare în numele dvs. sau compania dvs, nu puteți aplica pentru acest credit pentru locuințe deducere. Chiar dacă opera ta de afaceri în reședință, în măsura în zonă pentru afacerea ta este la mai puțin de cincizeci de total zona camerei, puteți aplica pentru împrumut de locuințe deducere. În general, deși această politică a fost schimbat de mai multe ori, unul din restul de suma creditului este rambursată de zece ani (În caz că ai construit sau achiziționat de ședere în și după anul). Presupune că le-au construit sau achiziționat de ședere în ianuarie, la de yeni de împrumut (un caz). Valoarea creditului rămasă la sfârșitul anului, este de sute de yeni (Ai răsplătit unul de yeni în). Ați plătit impozitul pe venit și rezident fiscal de cinci yeni pe parcursul anului. (Angajatorul reținute cinci yeni din salariu). În acest caz, dacă se aplică pentru împrumut de locuințe deducere (în termen de cinci ani de la achiziția sau construirea. Dar ai nevoie pentru a depune declarație fiscală până la mijlocul lunii Martie a anului următor.), un yen este rambursată din veniturile fiscale. Pe de altă parte, dacă le-au împrumutat de de yeni de la bancă și prețul de achiziție al imobilului este de de yeni, puteți aplica pentru împrumut de locuințe deducere doar pentru acest de yeni. Pentru că, birou de impozitare presupune douăzeci de yeni (yen - de yeni) nu este împrumut pentru a cumpăra casa ta.
(Atunci când aveți achiziționa bunuri imobiliare, nu va plăti taxa de agent imobiliar etc.
Cu toate acestea, aceste taxe nu sunt incluse în prețul de achiziție), În acest fel, guvernul Japonez își propune să sprijine persoanele pentru a construi sau achiziționa lor de reședință. În cazul persoanelor fișier de impozit, de care au nevoie pentru a face în timpul mijlocul lunii februarie și Mijlocul lunii Martie.
Cu toate acestea, în cazul declarațiilor fiscale care pot primi rambursa pot efectua depunerea declarației fiscale din ianuarie.
Deci, în cazul declarațiilor fiscale pentru locuințe, împrumut de deducere, o poți face și după ianuarie (în caz de"cazul").
(Treizeci de milioane de yeni nu coincide cu veniturile
Puteți depune declarații fiscale, cu fiscale de birou, care are jurisdicție asupra ta reședință. Deci, dacă sunteți trăiesc în Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo și de lucru în Roppongi, Minato-ku, Tokyo, aveți nevoie pentru a depune taxa rândul său, la biroul fiscal în Chuo-ku (Pentru a fi precis, Kyobashi zeimusho). Puteți depune declarație fiscală prin aducerea în aplicare actele și alte documente necesare sau prin poștă. Sau în funcție de pregătirea ta, puteți depune prin internet. Documentele necesare pentru a depune declarație fiscală de împrumut de locuințe deducere. un formular de Cerere de depunere fiscale (în cazul În care sunteți lucrător salariat, aveți nevoie pentru a utiliza de tip"O"). doi Declarație de calcul de împrumut de locuințe deducere. În această formă, aveți nevoie pentru a efectua calcule foarte complexe. trei certificatul de rezidență Juminhyo. Adresa de pe acest certificat ar trebui să coincidă cu adresa de bunuri imobiliare. patru copie Certificată a bunurilor imobile. În această lucrare, ofițerul de la biroul de impozitare poate ști varsta de constructii, zona camerei (camera zona ar trebui să fie de cincizeci de metri pătrați sau mai mult) de reședință etc. Și dacă ați achiziționat hotel sau de la birou și de a trăi nu, nu se poate aplica pentru împrumut de locuințe deducere. În caz că tu și soțul tău ați cumpărat reședința în comun, înregistrate suprafață nu este împărțit de tine si partenerul tau. Deci, tu si partenerul tau au achiziționarea de ședere de cincizeci de ㎡, cât și alte cerințe sunt îndeplinite, tu si partenerul tau poate aplica pentru un împrumut de locuințe deducere. cinci copie Scanată a Achiziționat contract de bunuri imobiliare. În această lucrare, ofițer poate ști ce ați achiziționa bunuri imobiliare. În cazul în care aveți achiziționa bunuri imobiliare de la rude etc, nu se poate aplica pentru acest credit pentru locuințe deducere. șase Rețineri alunecare gensen choshu hyo. Angajatorul poate oferi Chiar și în cazul în care angajatorul a efectuat la sfârșitul anului de reglare, rezultatul de împrumut de locuințe deducere nu este reflectată pe această hârtie. Deci, aveți nevoie pentru a depune decontul de taxa de unul singur.
șapte Hârtie care atestă rămase din valoarea creditului la momentul de sfârșit de an. Banca etc va trimite la tine Dacă ați achiziționat bunuri imobiliare în decembrie, acest lucrarea va fi trimis la tine după ianuarie.
Deci, este posibil să nu fi capabil de a depune declarație fiscală în termen de ianuarie. Oricum, puteți depune această declarație fiscală pentru încă cinci ani. (Cu toate acestea, în"cazul", dacă nu depune declarații fiscale până la mijlocul lunii Martie a anului, cantitatea de rambursa va scădea.). Deci, vă puteți eschiva aglomerat sezon. opt Hârtie care atestă capacitatea dumneavoastră de reședință împotriva cutremur sau calitatea de bunuri imobiliare. În cazul vârstă de reședință este mai mult de douăzeci de ani (În cazul caselor de lemn) sau douăzeci și cinci de ani (În cazul betonate clădire) sau mai mult, practic nu se poate aplica pentru împrumut de locuințe deducere. Cu toate acestea, dacă aveți aceste certificate, puteți să-l aplica. (Din păcate, în cele mai multe cazuri, domiciliul dumneavoastră nu are această lucrare. Deci, practic vârstă de bunuri imobiliare ar trebui să fie în termen de douăzeci de ani sau douăzeci și cinci de ani. În caz că tu și partenerul tău a împrumutat bani în comun. Tu si partenerul tau sunt debitori. Nu garant), tu si partenerul tau trebuie sa respectiv fișierul de impozit. Dacă partenerul tău nu are venituri, soțul dumneavoastră nu poate primi rambursa.
Pentru că, soțul dumneavoastră nu a plătit impozitul pe venit.
După ce ați depus declarație fiscală pentru locuințe, împrumut de deducere, o parte din impozitul pe venit, platit de tine este returnat în contul dvs. bancar Va dura o lună după depunerea declarației fiscale.
